É comum que imóveis urbanos e rurais permaneçam por anos — às vezes por gerações — sem a documentação em dia. Casas construídas sem projeto aprovado, terrenos comprados por contrato particular e nunca registrados, heranças que nunca passaram por inventário: são situações frequentes e que, embora pareçam apenas burocráticas, geram consequências jurídicas concretas para quem detém o imóvel.